Działki i grunty na sprzedaż Niedrzwica Kościelna

Opis oferty

DZIAŁKA 18,6 AR, Z WIDOKIEM NA LAS I TERENY ZIELONE, TYLKO 13,5 KM OD SKLEPU SELGROS W LUBLINIE !

Polecam do sprzedaży atrakcyjnie usytuowaną działkę , o powierzchni 1866 m2 , w miejscowości Niedrzwica Duża . Nieruchomość z widokiem na pola uprawne oraz las, który znajduje się w odległości ok. 160 m. W otoczeniu dominują tereny zielone oraz zabudowa domów jednorodzinnych.

Działka w kształcie prostokąta, o wymiarach: szer. 30,17 x dł. 48,55 m. Nieruchomość połączona z asfaltową drogą gminną ul. Krzywą, poprzez drogę wewnętrzną o szer. 5 m, położona w IV linii zabudowy, ok. 116 m od ulicy.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO , obowiązujący w tym terenie, przewiduje:

Teren rolny z prawem zabudowy, oznaczony symbolem ND-59RM, w którym:

1) ustala się lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce w zabudowie zagrodowej,
2) dopuszcza się uzupełnienie zabudowy m.in. o garaże, budynki gospodarcze i inwentarskie,
3) dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych, służących obsłudze produkcji rolnej.,

Obowiązują następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy :


budynki mieszkalne wolnostojące i obiekty budowlane służące produkcji rolnej,
wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 30%,
udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej - minimalnie 50%
maksymalna wysokość budynku mieszkalnego 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu),
maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego, inwentarskiego i budowli - 10,0 m (1 kondygnacja nadziemna),
dopuszcza się odstępstwo od wymaganej wysokości maksymalnej w przypadkach uzasadnionych procesami technologicznymi,
ustala się stosowanie dachów stromych o spadku do 45° i symetrycznym nachyleniu połaci,Dopuszcza się stosowanie na obiektach usługowych, gospodarczych i inwentarskich dachów płaskich lub innych przy zachowaniu limitu wysokości obiektu,
usługi nieuciążliwe, służące obsłudze produkcji rolnej, dopuszcza się jako wbudowane w bryły budynków mieszkalnych, pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą o powierzchni nie przekraczającej 45% zabudowy gospodarczej służącej produkcji rolnej i o wysokości maksymalnej 6,0 m.


Media: energia elektryczna, sieć wodociągowa - w ulicy, sieć gazowa - w drodze wewnętrznej /przy ulicy/.

Odległości:


do granic miasta - 11,1 km
do węzła trasy S19 - 3300 m
przedszkole / szkoła - 3200 m
sklep Biedronka - 2400 m
przystanek bus - 900 m
las Krężnicki - 160 m


Atuty lokalizacji: wygodne i szybkie połączenie z miastem Lublin. Cicha i spokojna okolica. Miejscowość Niedrzwica Duża zapewnia bogatą infrastrukturę usługowo-handlową zapewniającą mieszkańcom wygodę i komfort życia. Funkcjonują tu sklepy (m.in. Stokrotka, Biedronka), przychodnia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, kościół, poczta oraz dom kultury.

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację nieruchomości :)

Nota prawna:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.
Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, sądowe oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: GHN-GS-284